1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
小金井市
70.8万円/㎡
前年比+1.2%
アドリーム武蔵小金井
東京都小金井市前原町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩19分
1994年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,780万円
58.3万円/㎡
2,188
3,249
4,311
5,372
AI査定結果
推定相場価格
3,780万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜4,311万円
50.2万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
アドリーム武蔵小金井
3,180万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 64.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 53.7万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,680万円 | 56.8万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,800万円 | 43.2万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,190万円 | 46.3万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2023/12/26 | 3,800万円 | 55.2万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/05/06 | 3,580万円 | 52.0万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/29 | 3,680万円 | 53.4万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 3,780万円 | 48.8万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/19 | 3,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/09 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日マンション武蔵小金井 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,390万円 | 56.7万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、小金井市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は小金井市の平均と比較して30.6%割安です。